西安東大街百盛關店的消息傳來，業內一片嘩然。曾經輝煌一時東大街正在經歷著改造后嚴峻的考驗！據悉，東大街百盛6月11日起將關店。

2016年6月1日下午，西安的百盛會員收到短信，信息顯示：西安百盛東大街店將于2016年6月10日當日營業結束后正式閉店，6月11日起終止經營。百盛方面給出的解釋是，由于發展戰略調整。至于東大街百盛會員的會員卡內積分，可到西安百盛其它店繼續使用。百盛在全國各地的關店潮，這次蔓延到了西安。

在西安東大街百盛購物中心現場，終止營業的告示牌清晰可見。星期六、耐克、三福等多家品牌已經撤柜。在西安運營了18年之久的西安東大街百盛購物中心，關店正式進入倒計時。

作為西安開業比較早的購物中心之一，1.9萬平米的東大街百盛吸引了包括歐萊雅、高絲、白碧、美伊娜多、周大福、戴夢得、藤氏、THEME等品牌的進駐，商品涵蓋化妝品、首飾頭飾、皮鞋箱包、男女裝、童裝、床上用品等等，滿足不同層次消費者的需要。

東大街百盛開業之后，隨后的10年時間里，百盛購物中心在西安實現了“東大街、西大街、東二環、小寨”四店齊開的格局，東二環上的立豐國際成為西安商業地產項目的標桿。

從一定程度上說，東大街百盛的成功也奠定了立豐集團在西安商業地產江湖的地位。

但不管東大街百盛曾經如何的輝煌，但仍然逃脫不了傳統百貨業發展遇到的瓶頸，和東大街改造之后整個東大街商業的沒落。

其實，東大街百盛的關店只是傳統百貨行業一個典型的例子，百貨行業關店潮從2013年開始就出現。在西安，也先后出現了大商新瑪特、金鷹、世紀金花等品牌先后關店。因為這些商場，一方面面對的是房租成本的持續上漲，另一方面消費者購物習慣改變、電子商務渠道擠壓及自身成本壓力等因素，蠶食著傳統百貨業的利潤區間。

同時，大規模改造后的東大街其商業發展也正在經歷生死考驗。東大街在西安商業格局中的地位大家都清楚，東大街曾經承載著幾代人的記憶與夢想。東大街是西安東西南北大街中政府改造的最后一條城內商業街，但像其它幾條商業街一樣，東大街也同樣沒能逃離大規模拆遷改造給其商業發展帶來的沖擊。大規模的改造拆遷力度太大、改造時間太長，致使東大街難以保存商業人氣，今日的東大街已經不再是昔日的東大街。不少商家已經敗走改造后的東大街，包括已經開業好幾年的東大街萬達新天地從開業至今仍然還在招租，不知道當年賣到15萬元/平米的商鋪現在經營如何?幾年前高調亮相的東方國際中心，現在也仍然還在招租;美特斯邦威大差市店、利郎東大街萬達店等等，東大街上這些關店的品牌數不勝數……

“百貨業轉型的現實困難很多，尤其是電商沖擊十分嚴重，但這并不代表沒有出路。反觀國外經典的百貨品牌，雖然也受到電商擠壓，但仍很好地保留了品牌獨特性，并將科技融入到商業經營中，更為精準地服務于客戶，這些都值得國內百貨行業借鑒。”盈石集團研究中心總經理張平在接受媒體采訪時表示。

東大街百盛關店，在嘆息百貨業遭遇瓶頸的大環境時，關于項目自身的內在運營和未來規劃又將如何？