購房者往往在計劃買房時會遇到各種各樣的問題，像提取用公積金貸款。但是不清楚貸款有哪些要注意的地方。對此整理一些有關(guān)住房公積金買二手房的注意事項，供貸款買房的朋友參考下。下面我們就來詳細看一下！
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       首先，需要提供買賣雙方的身份證、戶口簿、婚姻證明、買方收入證明、個人信用報告、原房產(chǎn)證、房地產(chǎn)評估報告以及管理中心要提供的其他材料。住房公積金貸款是指住房公積金管理中心以職工繳存的住房公積金為資金來源，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工定向用于購買、建造、翻建、大修自住房時發(fā)放的貸款。組合貸款，是指借款人申請公積金貸款不足以支付購房款時，其不足部分可同時向商業(yè)銀行申請商業(yè)性個人住房貸款，兩種貸款總稱為組合貸款。

       其次公積金貸款要向自己所在的單位咨詢自己的公積金是繳存在什么部門，然后根據(jù)自己所繳存的部門，再結(jié)合自己所購房屋的地址，選擇自己辦貸款的相關(guān)部門。購買新建住房如果發(fā)現(xiàn)信用記錄不好，購房者可以考慮使用公積金貸款。具體來說，如果個人因信用不良無法申辦貸款的借款人，可向擔保公司申請信用擔保。

       再次在貸款限度方面，借款人申請人須建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，同時，足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上(正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補繳住房公積金)，且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。對于經(jīng)公積金管理中心審批同意后，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月 (含)以上，且足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上的條件下，可以申請貸款。此外，借款人的貸款期限最長可以計算到借款人70周歲，同時不得超過 30年。

       最后借款人應(yīng)在按照借款合同約定，在每月的還款日前足額將當月的應(yīng)還款存入還款賬戶內(nèi)，同時，借款人應(yīng)保證還款卡(折)內(nèi)余額足以償還當月貸款月供，以免由于卡(折)余額不足而造成貸款逾期。

     總結(jié)：以上就是小編為大家介紹的有關(guān)住房公積金買二手房注意事項有哪些的相關(guān)知識，希望對大家有所幫助！相信大家讀了上面的文章后都有一定的收獲吧！如果還想收獲更多，就請關(guān)注一路發(fā)發(fā)家居資訊之裝修攻略！這里有更多有關(guān)住房公積金買二手房資訊與您分享！