一般來(lái)說(shuō)，在北京租房都是需要找中介的，畢竟中介比普通人要專業(yè)，辦理二手房買賣手續(xù)輕車熟路，讓買賣房屋的人會(huì)少走一些彎路。找中介租房和售房當(dāng)然要交中介費(fèi)了，那么，北京租房中介費(fèi)怎么算呢？接下來(lái)就跟小編一起來(lái)看看北京租房中介費(fèi)是怎么算以及注意事項(xiàng)吧！


       租房中介費(fèi)是指房屋中介機(jī)構(gòu)介紹求租者與房東取得聯(lián)系后，最后得以成交，求租者和房東的某一方或雙方按一定的比例所支付給中介機(jī)構(gòu)的傭金。

       租房中介費(fèi)收取多少依各地慣例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同時(shí)向租客與房東收取。也有房東與中介商談后，將房租提高，以免去房東的中介費(fèi)。北京的租房中介費(fèi)一般是租客與房東各付月租金的一半，也就是說(shuō)租客需要支付半個(gè)月的租金。但如果是短租，房東可能不愿意出那一半，這時(shí)就得租客全付。

       一、要選擇合法的、信譽(yù)度較高的房屋中介機(jī)構(gòu)，可以在網(wǎng)上或到工商行政管理機(jī)關(guān)查詢所選中介機(jī)構(gòu)的登記情況和信用情況，并認(rèn)真查證其是否具備相應(yīng)資質(zhì);通過(guò)有租房經(jīng)驗(yàn)的人了解公眾對(duì)該中介機(jī)構(gòu)的評(píng)價(jià)。
       二、不要輕信中介機(jī)構(gòu)從業(yè)人員對(duì)標(biāo)的房屋的介紹，一定要實(shí)地考察所租房屋的狀況、設(shè)施和環(huán)境。
       三、要搞清楚所租房屋是與房東簽訂合同，直接與房東發(fā)生關(guān)系;還是與中介機(jī)構(gòu)簽訂房屋租賃合同，不與房東直接發(fā)生關(guān)系。
       四、查看所租房屋的產(chǎn)權(quán)證書、房東的身份證明等，確定出租方有權(quán)利出租標(biāo)的房屋。如與中介機(jī)構(gòu)簽訂出租合同，要查看中介機(jī)構(gòu)與房東的委托代理協(xié)議，了解中介機(jī)構(gòu)的代理時(shí)間，確定中介機(jī)構(gòu)有權(quán)簽訂合同。
       五、要認(rèn)真研究合同的條款，看雙方權(quán)利和義務(wù)是否對(duì)等，違約責(zé)任是否具體明確，不要輕信中介機(jī)構(gòu)的口頭承諾，應(yīng)要求中介機(jī)構(gòu)將其承諾寫入合同并簽字確認(rèn)。
       六、注意中介機(jī)構(gòu)所開(kāi)票據(jù)的內(nèi)容描述，應(yīng)注明是“押金”、“租金”等，并妥善保管各種書面資料和收費(fèi)票據(jù);有定金條款的，合同和票據(jù)上均應(yīng)注明“定金”而不是“訂金”。
       七、在未達(dá)成協(xié)議前，不要交納費(fèi)用。
     總結(jié)：以上就是小編為大家介紹的北京租房中介費(fèi)的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。相信大家讀了上面北京租房中介費(fèi)的相關(guān)內(nèi)容，對(duì)北京租房中介費(fèi)有一定的了解了吧！更多精彩盡在一路發(fā)發(fā)家居資訊之裝修攻略！這里有更多精彩與您分享！