二手房雖然房價比新房便宜，但是在稅費方面的計量也是一樣的，二手房交易稅費需要哪些呢？二手房交易稅費計算方面有哪些不同呢？ 倘若購房者對青島二手房交易稅費都懵然不知，而依賴中介公司，小心成冤大頭了喔。趕緊來看看青島二手房交易稅費的相關內容吧！


       1、證過5年+面積小于140平的房產
       15-2%契稅+01%印花稅+80元登記服務費+6元/平方米轉讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費
       2、證過5年+面積大于140平的房產
       3-4%契稅+01%印花稅+55%營業稅(差額)+80元登記服務費+6元/平方米轉讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費
       3、證未過5年+面積小于140平的房產
       2%契稅+01%印花稅+55%營業稅+80元登記服務費+6元/平方米轉讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費
       4、證未過5年+面積大于140平的房產
       4%契稅+01%印花稅+55%營業稅+80元登記服務費+6元/平方米轉讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費
       5、房改房二手房過戶費
       2%契稅+01%印花稅+1%土地收益金+80元登記服務費+3元/平方米轉讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費。

       買賣房屋的稅收，國家列明買賣雙方各自應承擔的費用標準，各項費用應由誰承擔清晰可見，購房的承擔其自身的購房交易 稅費，賣房的承擔其自身通過出售房屋所得收益應繳納的稅費;但自2006年國家出臺“國十五條”，其中規定，“從2006年6月1日起，對購買住房不足5 年轉手交易，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業稅”。
       按國家相關部門規定，個人所得稅、營業稅及土地增值稅、教育附加費均是賣方支付的，前二者是房屋賣出所產生，而賣方 就是所得者，所以，這以上稅費由賣方支付才是合理的。但這幾個稅費所占比例較大，就成了賣方定價的一個重要標準。因此，很多賣家相應降低房價，搞一刀切， 凈收房價，所有稅費由買方負責了。不過生意場上，一個愿打一個愿挨，當各自認為物有所值時，買賣就成功了。
       稅費由誰交的問題，實際上國家有明文規定，全由買家交原則上說是不合理的。但實際上稅費與房價是相互關聯的，如果賣家交稅費，那么房價可能就高一些，買家交稅費，房價就相對低一些。合同中約定由誰交稅費是符合民法上自治原則的，從這個角度講稅費由買家交也是合理的。
       總結：以上就是小編為大家介紹的青島二手房交易稅費計算方法的相關內容，希望對大家有所幫助！相信大家對青島二手房交易稅費計算方法都有一定的了解了，如果還想了解更多有關青島二手房交易稅費計算方法的內容，就請關注一路發發家居資訊之裝修攻略！