房產(chǎn)過戶費用是多少？作為很多購房人來說，幾乎沒有幾個人對此了解！如果你不知道房產(chǎn)過戶費用是多少！現(xiàn)在，我們不妨來學(xué)習一下！了解房產(chǎn)過戶相信對你有好處的！


       房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。

       一、交易手續(xù)費：交易手續(xù)費由原來按套計算變?yōu)榘疵科椒矫子嬎悖?元/平方米，賣主承擔50%費用。
       二、合同印花稅：按照房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的成交金額的005%繳納，賣主承擔50%。
       三、契稅：契稅繳納按照房屋實際成交金額的075%計算，由買賣雙方約定由何方承擔，在實際操作過程中一般由買家承擔。
       四、房地產(chǎn)經(jīng)紀費(中介費)：按房屋成交價格總額的05～25%計收，買賣雙方收費總和不得超過成交價格的3%。
       五、過戶手續(xù)費：50元/套。
       六、轉(zhuǎn)產(chǎn)費：如果房屋是使用權(quán)房，則必須轉(zhuǎn)成產(chǎn)權(quán)房才能進行交易，所有費用由上家獨自承擔。轉(zhuǎn)產(chǎn)費一般由房屋所在物業(yè)管理所核定，根據(jù)房屋朝向、房齡、業(yè)主工齡等因素進行評定。

       (1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表；
       (2)申請人身份證明：
       賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。
買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
       (3)房地產(chǎn)權(quán)利證書；
       (4)有關(guān)行政機關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書；
       (5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件；
       (6)人民法院強制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書；
       (7)非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準文件；
       (8)行政劃撥、減免地價的土地，應(yīng)提交主管部門的批準文件和付清地價款證明；
       (9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價款證明；
       (10)屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù)；
       (11)拆遷補償?shù)膽?yīng)提交拆遷補償協(xié)議書；
       (12)房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書；
       (13)收購或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準文件；
       (14)國有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準文件；
       (15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

       一、交易手續(xù)費：以5元/平方米計算，按照房屋面積大小繳費，買主承擔總費用的50%。
       二、合同印花稅：按照房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的成交金額的005%繳納，買主承擔50%。
       三、契稅：契稅按照房屋實際成交金額的075%計算繳納，由買賣雙方約定由何方承擔，在實際操作過程中一般由買家承擔。
       四、權(quán)證印花稅：5元/本。
       五、登記費：如果房屋屬于個人產(chǎn)權(quán)，100元/件;如果房屋屬于其他產(chǎn)權(quán)，200元/件。
       六、房地產(chǎn)經(jīng)紀費(中介費)：按房屋成交價格總額的05～25%計付，買賣雙方付費總和不超過成交價格的3%。
       七、過戶手續(xù)費：50元/套。
       八、維修基金：根據(jù)賣家實際用掉的維修基金數(shù)目補交給對方。
     總結(jié)：以上就是小編為大家介紹的房產(chǎn)過戶費用的相關(guān)知識，希望對各位即將過戶的業(yè)主有所幫助！相信大家看了上面的文章對房產(chǎn)過戶費用有一定的了解了吧！知道哪些費用該自己付，哪些費用該賣方付！更多資訊盡在一路發(fā)發(fā)家居資訊之裝修攻略！