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北京四合院雖為居住建筑，卻蘊(yùn)含著深刻的文化內(nèi)涵，是中華傳統(tǒng)文化的載體。通常，在有些四合院會(huì)有一定能夠地下室的設(shè)計(jì)，用于儲(chǔ)存東西。現(xiàn)在社會(huì)對(duì)于地下室的利用更加深入，很多用于居住。想要購(gòu)買(mǎi)地下室的朋友一定要清楚北京四合院地下室轉(zhuǎn)讓需要什么手續(xù)，雙方都應(yīng)該用法律來(lái)維護(hù)彼此的權(quán)益。
北京四合院地下室手續(xù)一
提交資料：
(1)房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；
(2)出讓方為公民的，提交居民身份證；出讓方為法人或其他組織的，提交企業(yè)法人《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》或單位證明、法定代表人身份證證明書(shū)、法定代表人居民身份證、法人授權(quán)委托書(shū)、受委托人居民身份證；
(3)產(chǎn)為整棟房屋或非法開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)建設(shè)私人承建住宅，應(yīng)提交國(guó)有土地使用證(屬行政劃拔土地的按有關(guān)規(guī)定辦理)；
(4)讓房屋為全民所有制國(guó)有資產(chǎn)，應(yīng)提交當(dāng)?shù)貒?guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)出具的同意房屋轉(zhuǎn)讓證明書(shū)；
(5)房屋買(mǎi)賣(mài)契約；
(6)改房轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)提交房改辦公室出具的上市交易申請(qǐng)書(shū)。
北京四合院地下室手續(xù)二
受讓方提交資料：
(1)受讓方為公民的，提交居民身份證或戶口簿、護(hù)照或其他有效身份證明證件;受讓方為法人或其他組織的，提交企業(yè)法人《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》或單位證明書(shū)、法定代表人居民身份證、法人授權(quán)委托書(shū)、受委托人居民身份證；
(2)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)。
北京四合院地下室手續(xù)三
轉(zhuǎn)讓手續(xù)一——簽訂合同
房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、交換、贈(zèng)送或抵債的，轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。
轉(zhuǎn)讓手續(xù)二——過(guò)戶申請(qǐng)
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在簽訂轉(zhuǎn)讓合同或合資、合作、兼并、合并合同等法律文件后，向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出過(guò)戶申請(qǐng)。
轉(zhuǎn)讓手續(xù)三——價(jià)格申報(bào)
雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)、交換、贈(zèng)與或抵債合同簽訂后30日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明，向房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，并如實(shí)申報(bào)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的成交價(jià)格。
轉(zhuǎn)讓手續(xù)四——過(guò)戶申核
房地產(chǎn)交易管理部門(mén)自受理轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人過(guò)戶申請(qǐng)之日起15日內(nèi)向申請(qǐng)人作出是否受理的書(shū)面答復(fù)，對(duì)不符合規(guī)定條件或手續(xù)的，作出不予過(guò)戶的決定，并書(shū)面通知轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人。
轉(zhuǎn)讓手續(xù)五——繳納稅費(fèi)
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人必須按照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。
轉(zhuǎn)讓手續(xù)六——變更登記
凡符合轉(zhuǎn)讓條件的，由房地產(chǎn)交易管理部門(mén)將申請(qǐng)過(guò)戶的文件移交房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)，由其按照有關(guān)規(guī)定辦理變更登記。
轉(zhuǎn)讓手續(xù)七——領(lǐng)取權(quán)證
辦理上述手續(xù)后，由房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)過(guò)戶單，雙方當(dāng)事人憑過(guò)戶單辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在15日完成房地產(chǎn)權(quán)利變更登記，制作房地產(chǎn)權(quán)證。
小編總結(jié)：今天的北京四合院地下室轉(zhuǎn)讓手續(xù)就為大家介紹到這里了，希望對(duì)于大家有所幫助。更多精彩內(nèi)容請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注一路發(fā)發(fā)家居資訊之裝修攻略，更多相關(guān)資訊等你來(lái)了解。
