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從2016年樓市調控之后，商場上就有許多人在說湛江房價會跌，其中不乏一些成功的商業人士，例如馬云就曾經在2017年的時分說過“八年后房價會和大蔥相同廉價”。但從這幾年的房價走勢來看，馬云的臉被打的啪啪作響！由于數據顯現2018年全國房價上漲了10.7%，2019年房價上漲了6.5%，就算是剛剛發布的2020年5月份的房價數據也顯現，全國70個要點城市里有41個城市的二手房價格呈現上漲，比上月增加4個！我們都知道跟新房商場受政策影響更嚴峻不相同，二手房價格的走勢更多的仍是因供需關系的影響，所以二手房價格走勢更能代表樓市真實行情。
我國樓市供給過剩是我們公認的實際，那么為什么二手房價格還能呈現上漲呢？筆者個人認為，這很有可能是最近一段時間的樓市回暖給房東帶來了信心。年初的風云讓樓市停工了將近兩個月的時分，許多購房需求由于這個原因得到按捺，所以樓市復工之后商場短期內呈現購房需求迸發的現象，因此在不少城市都能看到購房者排隊買房，例如深圳、杭州。新房商場呈現這種熾熱的行情，會讓二手房房東覺得現在的商場行情仍舊熾熱，因此在對二手房源掛牌的時分就會主動上調房子價格。根據數據顯現，從4月中旬開端北京的新掛牌二手房價格就比之前有了顯著的上漲，這就足以證明新房商場的熾熱給房東帶來了信心，究竟新房商場能夠呈現熾熱行情，沒道理二手房商場不可。
年初的這一場風云雖然給樓市帶來了很大的影響，但也確實帶來了一大批購房需求，由于居家隔離的這兩個月里許多人都想明白了一件事，那就是房子仍是要大一點的好，因此在樓市復工之后商場呈現了一大波改善型購房需求。我們也都知道，由于城市土地有限的原因，現在商場上的新房很難有一個好的地輿位置，實際上現在許多城市的新盤都是一些位于市郊的樓盤，所以關于一些重視地段的人來說，購房二手房才是更好的選擇。而不論在什么時分，具有地輿優勢的房子都不會呈現大幅度的貶值，所以就算現在商場上有一大批炒房者在拋售房產，但這些好地段的二手湛江房價格都不會呈現跌落！所以這樣可能是現在商場上二手房價格呈現上漲的一個原因，也再次證明了一個道理，那就買房必定要買地輿位置好的房子。
那么現在的問題就是二手房價格究竟會不會一直漲下去呢？筆者認為不會，一來是由于現在的二手湛江房價格上漲是受到了新房商場回暖的影響，也就是由于購房需求的迸發，但迸發的購房需求只會繼續很短一段時間，長期來看我國樓市仍舊是一個供過于求的樓市。二來是由于居民的收入支撐不起房價繼續上漲，究竟現在的房價收入比現已達到了13.3，一般居民買房的難度現已超出國際合理水平一大截了，在居民收入沒有大幅度增加的背景下，房價也不可能呈現大幅度上漲。但不論如何，馬云說的“房價如蔥”都不可能成為實際。
我國樓市供給過剩是我們公認的實際，那么為什么二手房價格還能呈現上漲呢？筆者個人認為，這很有可能是最近一段時間的樓市回暖給房東帶來了信心。年初的風云讓樓市停工了將近兩個月的時分，許多購房需求由于這個原因得到按捺，所以樓市復工之后商場短期內呈現購房需求迸發的現象，因此在不少城市都能看到購房者排隊買房，例如深圳、杭州。新房商場呈現這種熾熱的行情，會讓二手房房東覺得現在的商場行情仍舊熾熱，因此在對二手房源掛牌的時分就會主動上調房子價格。根據數據顯現，從4月中旬開端北京的新掛牌二手房價格就比之前有了顯著的上漲，這就足以證明新房商場的熾熱給房東帶來了信心，究竟新房商場能夠呈現熾熱行情，沒道理二手房商場不可。
年初的這一場風云雖然給樓市帶來了很大的影響，但也確實帶來了一大批購房需求，由于居家隔離的這兩個月里許多人都想明白了一件事，那就是房子仍是要大一點的好，因此在樓市復工之后商場呈現了一大波改善型購房需求。我們也都知道，由于城市土地有限的原因，現在商場上的新房很難有一個好的地輿位置，實際上現在許多城市的新盤都是一些位于市郊的樓盤，所以關于一些重視地段的人來說，購房二手房才是更好的選擇。而不論在什么時分，具有地輿優勢的房子都不會呈現大幅度的貶值，所以就算現在商場上有一大批炒房者在拋售房產，但這些好地段的二手湛江房價格都不會呈現跌落！所以這樣可能是現在商場上二手房價格呈現上漲的一個原因，也再次證明了一個道理，那就買房必定要買地輿位置好的房子。
那么現在的問題就是二手房價格究竟會不會一直漲下去呢？筆者認為不會，一來是由于現在的二手湛江房價格上漲是受到了新房商場回暖的影響，也就是由于購房需求的迸發，但迸發的購房需求只會繼續很短一段時間，長期來看我國樓市仍舊是一個供過于求的樓市。二來是由于居民的收入支撐不起房價繼續上漲，究竟現在的房價收入比現已達到了13.3，一般居民買房的難度現已超出國際合理水平一大截了，在居民收入沒有大幅度增加的背景下，房價也不可能呈現大幅度上漲。但不論如何，馬云說的“房價如蔥”都不可能成為實際。
