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盡管說這一輪樓市調控讓樓市行情呈現了下滑，但假如從湛江房價數據來看，現在商場上的房價還是超出了居民的承受規模，所以國家也多次表明要持續堅持樓市調控，這并不是一句廢話而是得到完全落實。根據相關機構給出的數據顯示，本年上半年全國累計進行了304次樓市調控，比去年同期增加了21%！也就由于上半年的樓市調控方針如此嚴格，上半年全國的房價漲幅才干得到有用的抑制，我國指數研究院給出的數據顯示，2020年上半年全國房價僅上漲1.27%。而在進入到下半年之后杭州、寧波、東莞等多個上半年房價漲幅靠前的城市都出臺了約束性方針，樓市調控進一步收緊。
我國房地產商場是一個遭到方針影響很大的商場，許多時分湛江房價上漲其實都是由于方針的影響，例如棚改拆遷、下降首付份額這些方針其實都會給樓市帶來大量的購房需求，導致房價的上漲。所以反過來想一旦方針收緊那么商場上的房價就很有可能會呈現跌落，特別是限購方針會給房價帶來巨大影響，例如“睡城”燕郊就由于限購方針的原因導致房價呈現起伏高達50%的跌落，其他城市的房價也多多少少在限購方針的影響下呈現了跌落。可能有人會質疑方針調控的作用，但我們要注意到樓市調控這幾年的房價走勢，2018年全國房價上漲10.7%，2019年起伏跌落到6.5%，本年上半年就只有1.27%了。這就足以闡明樓市調控方針對房價走勢影響有多大了，只要持續堅持方針調控力度，房價馬上就會呈現跌落。
由于我國城市數量許多，各個城市之間的經濟水平也存在巨大差異，所以每個城市的房價走勢都不相同，許多專家關于未來的湛江房價走勢判別便是房價會呈現分化。也便是由于這個原因，所以盡管上半年房價全體漲幅不明顯，但卻仍舊有幾個城市的房價比較較大起伏的上漲，不過在剛剛進入下半年之后，這些城市馬上就迎來了方針的實際，例如寧波擴大了限購規模、杭州規定人才新政購買房產5年內不得買賣、東莞加大力度打擊惜售捂盤行為。這幾個城市都是上半年房價漲幅比較大的城市，而這也再次證明國家關于抑制房價上漲的決心，只要是房價呈現不合理上漲的城市，很快就會迎來方針的限制。假如在接下里的一段時間里國家持續堅持這種態度，那么下半年房價想要上漲無疑會變得更難。
樓市調控到現在差不多已經持續了將近4年的時間了，依照*近這幾年的湛江房價走勢來看，只要樓市調控持續堅持現在的高壓環境，那么在樓市購房需求以及房價超出居民承受規模的背景下，房價馬上就要呈現跌落走勢了。僅有的問題便是，由于房地產在經濟中占比巨大的原因，房價就算跌落也不可能呈現大起伏的跌落，所以房價很難在短期內就跌到一個剛需容易能買得起房的水平。所以關于剛需來說，假如不著急買房的話完全可以等一段時間。
我國房地產商場是一個遭到方針影響很大的商場，許多時分湛江房價上漲其實都是由于方針的影響，例如棚改拆遷、下降首付份額這些方針其實都會給樓市帶來大量的購房需求，導致房價的上漲。所以反過來想一旦方針收緊那么商場上的房價就很有可能會呈現跌落，特別是限購方針會給房價帶來巨大影響，例如“睡城”燕郊就由于限購方針的原因導致房價呈現起伏高達50%的跌落，其他城市的房價也多多少少在限購方針的影響下呈現了跌落。可能有人會質疑方針調控的作用，但我們要注意到樓市調控這幾年的房價走勢，2018年全國房價上漲10.7%，2019年起伏跌落到6.5%，本年上半年就只有1.27%了。這就足以闡明樓市調控方針對房價走勢影響有多大了，只要持續堅持方針調控力度，房價馬上就會呈現跌落。
由于我國城市數量許多，各個城市之間的經濟水平也存在巨大差異，所以每個城市的房價走勢都不相同，許多專家關于未來的湛江房價走勢判別便是房價會呈現分化。也便是由于這個原因，所以盡管上半年房價全體漲幅不明顯，但卻仍舊有幾個城市的房價比較較大起伏的上漲，不過在剛剛進入下半年之后，這些城市馬上就迎來了方針的實際，例如寧波擴大了限購規模、杭州規定人才新政購買房產5年內不得買賣、東莞加大力度打擊惜售捂盤行為。這幾個城市都是上半年房價漲幅比較大的城市，而這也再次證明國家關于抑制房價上漲的決心，只要是房價呈現不合理上漲的城市，很快就會迎來方針的限制。假如在接下里的一段時間里國家持續堅持這種態度，那么下半年房價想要上漲無疑會變得更難。
樓市調控到現在差不多已經持續了將近4年的時間了，依照*近這幾年的湛江房價走勢來看，只要樓市調控持續堅持現在的高壓環境，那么在樓市購房需求以及房價超出居民承受規模的背景下，房價馬上就要呈現跌落走勢了。僅有的問題便是，由于房地產在經濟中占比巨大的原因，房價就算跌落也不可能呈現大起伏的跌落，所以房價很難在短期內就跌到一個剛需容易能買得起房的水平。所以關于剛需來說，假如不著急買房的話完全可以等一段時間。
